Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (792 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 141 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur, cet immeuble de rapport mitoyen des deux côtés est situé en plein cœur de Dun le Palestel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, maison médicale, commerces de bouche, services administratifs, etc. Composition de l'immeuble •Rez-de-chaussée : oDeux locaux commerciaux loués Local 1 : agréable et fonctionnel, rideau métallique, vitrines, climatisation réversible + radiateurs électriques, Coin cuisine rangements. Toilette. Trois pièces Local 2 : actuellement aménagé en bureaux, point d'eau, rangements, WC avec sanibroyeur. •1er étage : oUn appartement T3 d'environ 56 m², lumineux et en bon état général : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC et installation pour machine à laver. DPE C oUn studio en bon état : cuisine indépendante, séjour lumineux, salle d'eau avec WC et installation pour machine à laver. DPE C •Annexes : oCave en sous-sol oCour intérieure commune oPetite dépendance oGrange attenante non communicante avec grenier oAppentis et parcelle de terrain attenante Potentiel •Combles aménageables : possibilité de créer un appartement supplémentaire ou deux logements, offran...
