Nouvelle annonce

Immeuble de rapport composé de 6 logements et 1 local
La Souterraine 23300

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 21 heures Voir l'annonce originale ↗
285 000 €
330 m² 6 pièces 864 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 285 000 € — mise en ligne
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Description

COUP DE CŒUR INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – 100 % LOUÉ LA SOUTERRAINE – 23300 – 12 & 14 ROUTE DE LIMOGES INVESTISSEURS : VOICI UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN À NE PAS LAISSER PASSER ! Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus déjà en place, sans avoir à partir à la recherche de locataires ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements actuellement TOUS LOUÉS, offrant une rentrée locative immédiate et régulière. Aucun logement vacant : vous investissez dans un patrimoine déjà exploité ! DES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACE Les 6 logements génèrent actuellement : • Appartement 1 – Rez-de-chaussée : 608 € + 12 € de charges • Appartement 2 : 274,80 € + 35 € de charges • Appartement 3 : 395 € + 70 € + 60 € de charges • Appartement 4 : 428,89 € + 50 € de charges • Appartement 5 : 289,21 € + 42 € de charges • Appartement 6 : 300 € + 10 € de charges LOYERS HORS CHARGES : 2 295,90 € / mois REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 27 550,80 € RENTABILITÉ BRUTE : environ 9,67 % Taxe foncière : 4 522 € / an POURQUOI CET IMMEUBLE PEUT DEVENIR VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT ? 6 logements actuellement loués Revenus locatifs immédiats Pas de...

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