Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 12 pièces
Bourganeuf 23400

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
210 000 €
361 m² 12 pièces 582 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Auriat

Rentabilité 80/100
582 €/m²
Prix demandé au m²
16,1%
Rendement locatif brut estimé
2 809 €/mois
Loyer estimé (7,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auriat →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 210 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Cédric Vergoz vous propose: Un bien d'exception à ne pas rater!Sublime Maison Traditionnelle de 361m² à Bourganeuf - 7 Chambres - Jardin ArboréAu cOEur de la ville de Bourganeuf, cette maison traditionnelle, en RDC sur sous-sol saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Construite en 1990 et rénovée avec soin, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, menant à deux spacieux séjours lumineux, deux cuisines entièrement équipées, une salle de bain, une salle d'eau et 5 chambres.Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré de 2012m², où vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée.Chaque chambre offre un espace généreux et une luminosité agréable pour un confort optimal. Deux WC indépendants facilitent le quotidien.La maison dispose d'un sous-sol aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Vous pouvez laisser libre court à votre imagination pour cet endroit, et pourquoi pas en faire une sa...

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