Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noth →
Peu de marge : une offre autour de 461 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 363 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 472 500 € | — mise en ligne |
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Amoureux des chevaux, ou tout simplement de la campagne, ce bien économique et bien pensé séduira ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans s'isoler, ou ceux qui veulent développer une activité autour de l'animal. A moins de 10mn de la Gare de la Souterraine, direct d'Austerlitz. Commerces, soins, écoles et études supérieures... Une belle maison construite en bois avec goût et qualité, optimisation énergétique: chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires avec reversement par EDF. Une vaste pièce de vie avec poêle, des ouvertures sur tous les côtés, dont une grande baie vitrée sur la terrasse avec Grand jacuzzi et Pergola biodynamique. 1 grande chambre en rdc avec sdb, Une mezzanine sur tout le tour desservant 4 chambres de 15m2 environ en préservant un espace commun. Atelier, cellier et WC. Sur 2ha8 vous trouverez aussi: En extérieur 2 garages ouverts, les engins agricoles sont inclus. 1 carrière semi-couverte 40x20m, 1 rond de longe, 1 marcheur et des paddocks. 2 barns avec boxes, club house et débarras. Et une roulotte pour nuit insolite. Possibilité de louer 2ha8 supplémentaires. A visiter pour se projeter totalement et s'imprégner du lieu. Le(s) point(s) vert(s)...
