Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 57 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (766 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 58 800 € | — mise en ligne |
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MARCON Immobilier GUERET - CREUSE EN LIMOUSIN/Nouvelle Aquitaine REF 89395. GUERET. Bel appartement F4 de 76 m² au 4ème étage d'une résidence sécurisée comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains et un W.C. Chauffage au gaz de ville + double vitrage. L'appartement bénéficie de prestations récentes : une cuisine semi-équipée neuve, une installation électrique entièrement rénovée ainsi qu'une réfection partielle de la plomberie et de la salle de bains. Aucun gros travaux à prévoir. Garage et grenier. Copropriété de 94 lots (dont 34 lots d’habitation ou bureaux) Charges moyennes annuelles : 850 € Prix : 58 800 € (Honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier – Réseau de 3 agences : Aubusson – Guéret – La Souterraine
