Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 61 000 € | — mise en ligne |
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MARCON Immobilier GUERET - CREUSE EN LIMOUSIN/Nouvelle Aquitaine REF 89404. GUERET. Bel appartement F3 de 61 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un W.C. Chauffage au gaz de ville + double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Garage et grenier. Copropriété de 94 lots (dont 34 lots d’habitation) Charges moyennes annuelles : 700 € soit 58€/mois Prix : 61 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier – Réseau de 3 agences : Aubusson – Guéret – La Souterraine
