Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noth →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 510 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose cet investissement locatif, une maison sur sous sol idéalement située à la Souterraine. Elle se compose de plain pieds: - Une entrée - une cuisine séparée - un séjour avec cheminée - 3 chambres - une salle d'eau et un WC. Au sous sol: - Une pièce avec chauffe eau et salle d'eau attenante. - un dégagement - un grand garage - une cave et un atelier. Extérieur: - Puits - cabanon de jardin - terrasse avec store ban A savoir: - Tout à l'égout - fenêtres et volets roulants récents - isolation des combles récente - maison actuellement louée jusqu'en 2029 - Environ 9600 euros/an de revenus locatifs DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1 080€ et 1 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 631
