Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (749 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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REF 89387. GUERET CENTRE-VILLE. MARCON IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cette maison de caractère de 160 m² habitables située à 2 pas du centre-ville et de ses commerces. Sur un terrain de 320 m² entièrement clos, cette demeure élevée sur sous-sol se compose au premier étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec balcon et d'un W.C. Le 2ème étage desservi par un palier/couloir comprend : 3 belles chambres dont 1 avec salle de bains/douche et W.C. privative, une salle de bains et un W.C. Le 3ème étage aménagé dans les combles est aujourd'hui composée d'une chambre avec salle d'eau/WC et deux espaces bureaux. La maison est édifiée sur sous-sol avec garage, cave et chaufferie. Coté dépendance, vous trouverez un remise sur l'arrière de la maison à usage de buanderie et de stockage. Idéalement situé en cœur de ville, ce bien correspond à une famille qui n'aura pas besoin de véhicule pour les commerces, et les enfants pourrons se rendre à l'école à pied. Prix : 119 900 € (honoraires à la charge vendeur) MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine
