Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noth →
Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 345 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 113 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose cet investissement locatif, une maison sur sous sol idéalement située dans un quartier calme de la Souterraine. Elle se compose d'une partie habitable avec: - Une entrée - une cuisine séparée avec accès balcon - un séjour avec balcon - 3 chambres - une salle d'eau et un WC. Au sous sol: - Une entrée avec placards - une cave - un grand garage - une chaufferie/buanderie avec accès extérieur. Extérieur: - cabanon de jardin - terrain clos A savoir: - Tout à l'égout - double vitrage - isolation des combles récente - chaudière gaz récente - balcon, salle d'eau et électricité récents - maison actuellement louée - Environ 9 400 euros/an de revenus locatifs DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1 800€ et 2 490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 635
