Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (846 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 66 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Guéret, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier de 78 m² est idéal pour un investisseur. Actuellement occupé par un locataire, cet appartement offre une rentabilité immédiate.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation optimale de l'espace. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans le centre-ville.Le loyer actuel est de 516.06 €, avec des charges mensuelles de 80 €, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ce bien est également accompagné d'une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour investir dans cet appartement T3 à Guéret, qui com...
