Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Appartement T4 à Guéret, 23000Investissez dans cet appartement spacieux de 77 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se compose de quatre pièces principales, comprenant un hall d'entrée, une salle de séjour lumineuse, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les rangements intégrés et les dégagements optimisent l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour une famille ou des colocataires.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cave et également d'un garage.Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un supermarché Netto à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres enseignes telles qu'E.Leclerc et Carrefour Contact à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école élémentaire et un collège à moins de 1600 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres.Le loyer potentiel pour cet appartement est de 490 euros par mois, avec des charges à...
