Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 222 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – GUÉRET – INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACEInvestissez dans l’immobilier avec un revenu locatif immédiat !Situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Guéret, cet appartement de 45 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec locataire en place.Il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre confortable et offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à la location.Son emplacement est également un véritable atout : l’arrêt de bus Limousin, desservi par les lignes L1 et L2, se trouve à quelques pas. La gare de Guéret est accessible en seulement 2 minutes en voiture. Locataire en place Revenus locatifs immédiats Emplacement pratique à Guéret Appartement de 45 m² en rez-de-chaussée Prix : 55 000 €Un investissement clé en main, permettant de percevoir des loyers dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire.Une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier !Contactez-nous pour obtenir les informations locatives et organiser une visite.Frédéric Jayat – Négociateur Transaction 06 56 84 53 60 [email protected] Immobilier La Marche – Guéret
