Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 205 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Votre Agence UDI Immobilier de Guéret vous présente à la vente cette maison sur sous-sol dans quartier calme et recherché. Le rez-de-chaussée est composé d'une petite véranda, une entrée desservant un séjour de 40m2 avec un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, A l'étage : une chambre avec deux placards, une salle de bains, un WC puis un grand grenier, Au sous-sol : un salon avec sa cheminée, une buanderie, un WC et un garage. La maison possède un chauffage au gaz de ville, du double vitrage PVC et un portail électrique. DPE réalisé 16 juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 4 100 € et 5 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 651
