Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 81 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 83 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT 83 M² AU CŒUR DE GUÉRETÀ vendre – Idéal investisseur ! Découvrez cet agréable appartement de 83 m² situé au 2ème étage, idéalement implanté à proximité du centre-ville de Guéret.Il se compose de trois chambres spacieuses et d’un agréable espace de vie offrant quatre pièces, avec une belle luminosité et une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à un investissement locatif.L’appartement est vendu loué, avec locataire en place, et bénéficie actuellement d’un loyer de 530 € par mois, charges comprises. Un investissement permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition.Côté emplacement, vous profiterez d’un accès rapide aux transports et aux commodités : arrêt de bus à seulement 100 mètres (ligne L2) et gare de Guéret à environ 800 mètres, soit 9 minutes à pied. Prix de vente : 83 000 €Un appartement offrant surface, emplacement et revenu locatif, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !Frédéric Jayat – Négociateur Transaction 06 56 84 53 60 [email protected] Immobilier La Marche – Guéret
