Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (928 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CŒUR DE GUÉRETIdéal investisseur ! Découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une résidence en plein centre de Guéret, à quelques mètres seulement de la place Bonnyaud.D’une belle configuration, il se compose d’un séjour, de 3 chambres, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau.Le bien est vendu loué, avec locataire en place, et génère actuellement un loyer de 525 € par mois, charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative sans période de recherche de locataire.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, en fait une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Prix de vente : 77 000 €Un bien offrant emplacement, potentiel locatif et sécurité d’un locataire déjà en place.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite !Frédéric Jayat – Négociateur Transaction 06 56 84 53 60 [email protected] Immobilier La Marche – Guéret
