Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ahun →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 296 800 € | — mise en ligne |
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Vos Agences UDI Immobilier de Guéret et d'Ahun vous proposent à la vente cette belle demeure sur la commune de Lépinas. Ce bien de 156m2 habitables bénéficie de 7500m2 de terrain attenant dans un cadre agréable et directement en contact avec la nature. Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace composé d'un salon avec un accès à une terrasse offrant une vue sur la campagne, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un WC, A l'étage : une mezzanine doté d'un coin bureau, 4 chambres dont une disposant d'une salle de bains, une salle d'eau, un Wc puis un accès au grenier. A l'extérieur, vous aurez à votre disposition un puits, une piscine à remettre en état, un terrain arboré et clos sur une partie ainsi qu'un double garage avec grange à quelques mètres de la maison. Toutes le huisseries ont été récemment changées en double vitrage alu ou bois, la maison dispose d'un chauffage central fioul puis de deux poêles à bois de 13kw. Les toitures sont récentes, le bien est équipé de panneaux solaire qui permettent une certaine autonomie. DPE réalisé en juin 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3 480 € et 4 770 € par an...
