Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Cette charmante maison est située à Guéret, à proximité immédiate du lac de Courtille, et offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien et l’aménager selon leurs goûts.La maison est répartie sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend une entrée, deux chambres, une buanderie et un garage, offrant ainsi des espaces supplémentaires pratiques et polyvalents. À l’étage se trouvent une cuisine, un salon-séjour, deux autres chambres, une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie également d’un petit jardin privé, dans un environnement résidentiel agréable. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour créer un intérieur confortable et personnalisé.L’un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement privilégié : le lac de Courtille se trouve à proximité, tandis que le centre-ville de Guéret, les commerces, les écoles et les autres commodités sont facilement accessibles.Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de ville avec garage, jardin et beau potentiel d’aménagement, idéalement située à Guéret.
