Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (875 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89574. Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Habitable de suite, elle séduira par son authenticité et son charme, notamment grâce à ses poutres apparentes et son parquet ancien. Édifiée sur une cave voûtée, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine semi équipée ouverte sur séjour. Le premier étage se compose d’un palier desservant deux chambres, un bureau ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle de bains avec WC équipé d’un sanibroyeur, un coin dressing, une remise ainsi qu’un grenier. Avec ses trois chambres et son bureau, ses beaux éléments anciens et sa situation proche des commerces et services, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison pleine de caractère, habitable immédiatement, à découvrir sans tarder. Prix : 77 000 € (honoraires d'agence charge vendeur) MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterr...
