Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ahun →
Peu de marge : une offre autour de 414 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 325 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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MARCON IMMOBILIER GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89542. Secteur AHUN. EXCLUSIVITE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère d’environ 320 m² habitables, offrant charme, authenticité, beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. Édifiée sur caves, cette demeure a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent toute sa personnalité : murs en pierre apparente, poutres, parquets et cheminées, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle, un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une arrière-cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs. Le premier étage dessert trois chambres, un bureau, deux salles d’eau avec WC, un dégagement ainsi qu’une pièce palière avec dressing. Le deuxième étage complète l’ensemble avec un palier, une salle de jeux, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé, de plusieurs espaces de détente, d’une terrasse et d’une belle piscine chauf...
