Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 52 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (764 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 53 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Cyril Virgoulay vous propose: Située dans un quartier calme et très recherché de GUERET, maison à rénover d'environ 70 m² habitables.Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un wc.En rez-de-jardin, trois pièces, une véranda et une cave.La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une remise au goût du jour ainsi que différents travaux d'amélioration seront nécessaires pour rendre le bien pleinement confortable.Le bien peut également intéresser un investisseur souhaitant réaliser des travaux avant une mise en location. Sa configuration et sa situation à Guéret peuvent en faire une base intéressante pour un projet locatif.Côté extérieur, cet ensemble bénéficie d'un terrain de 546 m² entièrement clos, d'un puits et d'un garage.À découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement,...
