Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (994 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEURMaison déjà divisée en deux logements !Actuellement loué dans sa totalité au prix de 1100€ / mois Hors charges.Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine, salle d'eau, wc et 2 chambresAu premier étage, un hall d'entrée, un salon/séjour, cuisine, 3 chambres, wc et une salle d'eau.Le tout avec un terrain clos de 692m² comprenant un garage, un atelier et une véranda.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Assainissement collectif.Un rafraîchissement intérieur à prévoir.Contact Sarah MAALEJ au O 6 18 21 79 26'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed Surucu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922670641 - Bergerac.
