Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 378 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 300 m d'un supermarché et 500 m de l'hypercentre, découvrez cet immeuble idéalement situé, composé de quatre appartements T2, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.Au rez-de-chaussée, un premier T2 de 30 m² avec cour privative et place de parking est loué 350 € + 7 € de charges. Le second T2, d'environ 43 m², bénéficie également d'une cour fermée, d'une remise et d'un stationnement, loué 435 € + 15 €.À l'étage, un T2 en duplex de 57,70 m² avec balcon est loué 450 € + 10 €, et un dernier T2 de 50 m² avec mezzanine, garage et parking est loué 385 € + 5 €.L'immeuble est en bon état, avec des locataires en place et des loyers réguliers. Situation idéale, proche de toutes commodités, parfait pour un investissement serein.Contactez l'agence Nestenn Bergerac pour plus d'informations. Référence 5698OD. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
