Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 215 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre le quartier St Martin et le quartier de la gare et à deux pas du centre-ville de Périgueux, cet immeuble de 130m² environ, mérite toute votre attention. Il propose trois appartements indépendants, chacun disposant d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, l'appartement, actuellement à rénover, offre une belle opportunité de valorisation locative (loyer potentiel de 345€/mois dont 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Le premier étage abrite un appartement coquet, actuellement loué 480€/mois (avec 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Au deuxième étage, l'appartement, également loué, génère un revenu de 450€/mois (avec 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Un sous-sol complet avec cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Vendu à 158 000€, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organi...
