Peu de marge : une offre autour de 559 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 364 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 573 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et du centre ville de Bergerac, cet ensemble immobilier sécurisé constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte (habitation + commerce) avec potentiel locatif et valorisation. - Composition de l'ensemble : . Local commercial libre :-> 208m2 en rez-de-chaussée-> Excellent visibilité et accessibilité-> Opportunité de location ou d'exploitation directe (cabinet médical - Ram - Espace Coworking). Appartement T5 - 133m2-> Terrasse + véranda-> Chauffade Gaz + climatisation-> Double vitrage - Combre aménageables-> Idéal résidence principale, colocation ou location meublée. Appartement T3 loué - 61m2-> Rénové en 2021-> Double vitrage - volets roulants-> Chauffage électrique + climatisation-> Revenus locatifs immédiats.Appartement T2 loué - 43m2-> Rénové en 2021-> Double vitrage-> Chauffage électrique + climatisation-> Revenus locatifs immédiats- Annexes et extérieurs :-> Cour privative d'environ 130m2, rare en centre ville-> Garage privatif d'environ 32m2- Atouts investisseurs :-> Actif mixte (commercial + réÁsidentiel)-> 2 logements déjà loués = revenus sécurisés-> Local commercial libre = levier de...
