Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble mixte – Emplacement n°1 avec forte visibilité et parking privé.A seulement 10 minutes de Bergerac, sur un axe très fréquenté, cet immeuble d'environ 194 m² bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un parking privé, véritable atout pour toute activité.Le rez-de-chaussée de 132 m² environ, comprend un local commercial vide, offrant une totale liberté d'aménagement (chambre froide existante), avec un garage attenant.Le 1er étage comprend un logement de 62 m² environ avec un espace de vie séjour cuisine, une chambre, salle de bain et WC. Absence d'accès indépendant (création à prévoir).Chauffage : climatisation réversible et électrique – Menuiserie double vitrage.Potentiel : activité professionnelle, projet mixte ou transformation en habitation (sous réserve d'autorisations d'urbanisme).Un bien idéal pour implanter une activité sur un emplacement stratégique avec stationnement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s...
