Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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? Immeuble commercial de rapport – Centre piéton de BergeracOpportunité rare d'investissement en plein coeur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement n°1 offrant une forte visibilité commerciale et une demande locative constante.Cet immeuble commercial se compose :RDC : local commercial avec vitrine sur rue piétonne1er, 2eme et 3eme étages : surfaces exploitables en bureaux ou activités professionnellesWC et salle d'eau aux 1er et 2eme étagesCave en sous-sol? Immeuble entièrement rénové :Intérieur refaitCage d'escalier rénovéeDouble vitrageClimatisationChauffage électrique?? Idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé? Emplacement stratégique : zone piétonne, commerces, services et flux constant? Valorisation à long terme assurée par la centralitéHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
