Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 343 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, local commercial professionnel actuellement loué, situé en plein centre-ville de Bergerac, au sein d'une belle bâtisse en pierre offrant charme et authenticité.Le bien est proposé au prix de 115 000 €.D'une superficie d'environ 86 m², le local se compose de 4 espaces principauxSalle d'attente accueil de 27,60 m², spacieuse et accueillanteTrois pièces de 8,50 m², 9,27 m² et 25 m², permettant une exploitation simultanéeHammam de 3 m², véritable atout pour l'activitéSalle d'eau de 4,50 m²Dégagement de 5 m²Cuisine de 4 m²N'hésitez pas à contacter l'agence POURP'IMMO afin d'obtenir plus de resaignements.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
