Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Et si vous investissiez dans un bien qui fonctionne déjà ? Un immeuble où l'exploitation est en place, les chiffres sont concrets et le potentiel est maîtrisé. Ici, pas de projection théorique : tout est opérationnel.Vous recherchez un investissement structuré, rentable et immédiatement opérationnel ? Quentin vous présente 'LE FAUBOURG DE GEORGES', un immeuble de rapport situé boulevard Stalingrad à Périgueux, pensé pour celles et ceux qui souhaitent investir sans partir de zéro.Entièrement rénové et dédié aujourd'hui à la location courte durée, 'LE FAUBOURG DE GEORGES' ne se résume pas qu'à des murs : ici, l'exploitation est déjà en place, les chiffres sont réels et la reprise peut se faire sans attendre.Derrière sa façade, l'immeuble s'organise sur 147 m², répartis en 4 logements meublés, chacun avec une ambiance soignée et cohérente, complétés par un espace dédié à l'exploitation (pour le linge et l'entretien). Chaque détail a été pensé pour une gestion simple et efficace : serrures connectées, climatisation réversible pilotable à distance et logements classés meublés de tourisme.Côté performance, l'exploitation génère aujourd'hui un rendement brut moyen de 5 000 € par mois, soi...
