Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 335 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE NESTENN BERGERAC Référence : 5750VOe Immeuble de rapport - 9 lots - Proche centre-ville de BergeracSitué aux portes du centre-ville de Bergerac, dans un environnement particulièrement calme et recherché, venez découvrir cet immeuble de rapport récent, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Rénové en 2024, l'ensemble se compose de 9 logements non meublés, répartis comme suit :6 studios (13+14+16+17+17+26m2)3 appartements T2 (29+30+42m2)Chaque logement bénéficie de sa place de stationnement privative, un atout majeur pour les locataires.L'ensemble est en excellent état, avec des prestations modernes répondant aux attentes actuelles du marché locatif.Loyer total hors charges : 4 100 € / mois, soit 49 200 € / anDétail des loyers HORS CHARGES : Appartement n°1 = 410.00 € (loué)Appartement n°2 = 410.00 € (loué)Appartement n°3 = 490.00 € (loué)Appartement n°4 = 510.00 € (loué)Appartement n°5 = 530.00 € (en expertise assurance, remis à la loc en mai) Appartement n°6 = 360.00 € (en cours de relocation)Appartement n°7 = 360.00 € (loué)Appartement n°8 = 540.00 € (loué)Appartement n°9 = 390.00 € (en cours de relation) Cave = 100.00 € (louée)Taxe foncière : 1 800 €Une cave e...
