Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (892 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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Immeuble situé dans le vieux BergeracIl est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, un studio au 1er étage tous les deux loués au même locataire 9036€ annuel( bail 3,6,9)Au 2ème étage un studio loué actuellement 294€Au 3ème étage un studio videAu dernier étage un grenier.Compteurs d'eau et Linky individuel.Travaux de rénovation à prévoir (isolation, remise en état des appartements)Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
