Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 408 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Magali Bouleris vous propose: Immeuble commercial de rapport – Centre piéton de BergeracOpportunité rare au cOEur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative. Cet immeuble de rapport, s’adapte aussi bien à un usage commercial que professionnel.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue piétonne, prêt à être exploité.1er étage : grande surface pouvant accueillir des bureaux ou une pièce de vie, avec WC et balcon. Cuisine possible (arrivées et évacuations déjà en place).2e étage : espace aménageable en bureau ou chambre, avec salle d’eau et WC existants. Douche à installer, emplacement prévu.3e étage : surface supplémentaire offrant un potentiel de bureau ou de pièce complémentaire.Sous-sol : cave.Informations complémentaires :Immeuble entièrement rénové (intérieurs et cage d’escalier).Double vitrage.Climatisation.Chauffage électrique.Une seule entrée desservant le local commercial et les étages.Un bien idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé, dans un secteur à forte demande, au cOEur d’une zone piétonne dynamiq...
