Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 367 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble mixte (commerce + logement + garages ) idéalement placé dans un quartier recherché de Périgueux Composé de 2 entités avec entrées indépendantes et de 4 garages, sur près de 230 m² au sol, ce bien est une excellente opportunité d'investissement. Rdc: 1 commerce actif et florissant depuis de longues années avec un renouvellement récent de bail Loyer annuel 21.600€ HT annuels + prise en charge d'une partie de la taxe foncière (3528€ / 5.728€ ) 3 garages et une cave intégrés dans le bail commercial Rdc et 1er étage : 1 immense appartement en duplex de 180 m² compsé d'une pièce à vivre avec cuisine intégrée et wc séparé au rdc et de 4 chambres dont 1 avec terrasse ainsi qu'une salle de bain et d'une salle d'eau et d'un wc au 1er. Chauffage au gaz (chaudière neuve) et climatisation 1 garage Loyer annuel : 11.400€ TTC Le bail est neuf (septembre 2025) DPE D Au départ du locataire, il sera possible, par exemple, d'exploiter cet appartement en collocation afin de valoriser le loyer d'environ 5.000€. Une belle affaire bien plaçée pour investisseurs avertis.
