Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 183 500 € | — mise en ligne |
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A vendre dans le centre ville, immeuble de 205 m2 environ offrant plusieurs possibilités d'aménagement, parfait emplacement pour un investissement avec un local commercial et 2 appartements T3.La configuration actuelle : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un local commercial loué de 60 m2 en suivant une cuisine, une salle de bains, une pièce de stockage (potentiel T1 de 25m2) actuellement loué avec le local. Diagnostic en C pour le local commercial- au 1er étage : un T3 comprenant une entrée, une cuisine fermée, un salon, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ( 63 m²) : actuellement loué.Diagnostics en D pour l'appartement T2 du 1er étage - au 2ème étage (environ 59 m²) un T3 comprenant un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon, deux chambres une avec un point d'eau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant, travaux à prévoir : menuiseries, électricité, plomberie, décoration, sanitaires et cuisine. Diagnostics en F pour l'appartement du 2ème étage.Les atouts majeurs de cet immeuble :- Emplacement en Centre-Ville quartier recherché, proche des lycées, et transports - Possibilité de créer plusieurs logements, fort potentiel de rendeme...
