Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 183 500 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE PérigueuxSitué en plein centre-ville de Périgueux, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un passage important à proximité immédiate des établissements scolaires (lycées, collèges) et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation.L'immeuble comprend : au RdC : - un hall d'entrée, - un local commercial d'environ 60 m2 avec une belle visibilité sur axe passant, et une cuisine, une salle de bains, une pièce de stockage (potentiel T1 de 25m2) actuellement loué,1er étage : - un appartement de type T3 d'environ 63 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, actuellement loué,2éme étage : - un T3 d'environ 59 m2 libre de tous occupantsSous-sol :- cave.Les atouts :- Emplacement stratégique en centre-ville- Secteur recherché avec flux régulier (étudiants, familles, actifs)- Potentiel locatif attractif- Travaux de rénovation permettant une optimisation patrimoniale et fiscale- Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonialCet immeuble représente une excellente opportunité pour développer un projet de rendement locatif ou de valorisation...
