Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (665 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Le bien dispose également d’un espace extérieur d’environ 250 m² avec potentiel constructible et possibilité de création de stationnements privatifs ou d’extension selon projet.Grâce à sa localisation stratégique dans un secteur en pleine mutation urbaine et économique, cet immeuble représente une opportunité rare pour :création de logements,résidence de coliving ou étudiante,lofts,bureaux,commerces ou projet mixte habitation/professionnel.Les volumes généreux, la structure existante et les accès facilitent une rénovation ambitieuse à forte valorisation patriale.Points forts :Emplacement central recherchéProximité du quartier d’affaires AliénorSurface totale d’environ 600 m²Parking extérieur / terrain de 250 m² constructibleFort potentiel de division et d’aménagementProjet idéal investissement immobilierDossier et informations complémentaires sur demande.
