Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 048 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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Référence 5795ODe.Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial.Le premier appartement, d'une superficie de 86 m², est actuellement loué depuis le 15/11/2022 pour un montant de 500 € auxquels s'ajoutent 32 € de charges comprenant l'entretien de la chaudière et l'électricité des parties communes. Il comprend une entrée, un séjour avec cheminée d'ornement, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte aspirante, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon.Le second appartement, libre de toute occupation, offre une superficie de 60 m². Il dispose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée d'ornement, d'une cuisine aménagée et équipée avec hotte aspirante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.Le local commercial, idéalement placé avec une excellente visibilité, est loué depuis le 01/01/2025 pour un montant de 1 559,45 € auxquels s'ajoutent 50 € de charges.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement recherché et d'une rentabilité im...
