Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 267 500 € | — mise en ligne |
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Bel immeuble de caractère en très bon état au coeur du centre historique piétonnier de Bergerac de 200 m2 environ sur 4 niveaux; disposant d'un petit restaurant loué à l'heure actuelle : 730 € par mois, de 3 T2 dont 2 on une valeur locative est de 550 €, un T2 mansardé 450 €. Possibilité de location de parking proche. La dordogne a 3 millions de touristes par an représentant un chiffre d'affaire de 1,4 milliard d'euros. C'est le premier département de France en nuitées en environnement campagne.
