Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 252 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport, Bergerac centre A proximité des commodités et des accès routiers, nous vous proposons à la vente cette grande maison en pierre déjà partiellement divisée offrant trois accès distincts au moins et un potentiel de surfaces annexes à aménager très important. Aujourd'hui constitué de deux logements en RDC vacants, ce bien offre en l'état un T3 avec deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, SDE, WC, ancien local commercial transformé et jusqu'ici loué 400€, et un T4 avec 3 chambres, accès jardin et loué 650€ jusqu'à présent. Les combles bénéficient d'un accès privatif et offrent deux espaces de 60m2 et 90m2 environ, permettant la création de deux ou plusieurs logements supplémentaires, bénéficiant de surcroit d'une hauteur sous faîtage importante et la possibilité d'aménagement vertical en mezzanine. A noter la présence d'un garage indépendant de 23m2 environ pouvant accueillir un studio avec accès privatif. En tout plus de 300m2 à aménager et potentiellement au moins 5 logements ou plus. Les planchers entre étages sont isolés, le T4 bénéficie de menuiseries en DV PVC et d'une chaudière gaz à condensation âgée de 2 ans, assainissement collectif. En 2025...
