Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (626 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 132 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 211 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les quais de la Dordogne.Réparti sur 4 niveaux, il comprend également un sous-sol composé d'une chaufferie, de vestiaires et d'une pièce.Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, l'installation de bureaux professionnels, d'un local commercial ou encore un projet mixte habitation/activité.Les atouts : - Emplacement privilégié en hypercentre - Vue imprenable sur la Dordogne - 211 m² exploitables sur plusieurs niveaux - Nombreuses possibilités d'aménagement - Toiture refaite en 2015 - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif.Idéal pour investisseurs, professionnels ou porteurs de projets… A visiter rapidement pour son emplacement et son fort potentiel !Une visite s'impose pour apprécier son emplacement stratégique et son formidable potentiel de valorisation !Honoraires inclus de 7.32% TTC...
