Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport – 5 appartements loués – 27 600 € de loyers annuelsUne opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et gestion déjà en place.Cet immeuble de rapport d’environ 256 m² habitables comprend 5 appartements actuellement loués :2 T23 T3Caves en sous-solLes 5 appartements sont gérés par une agence immobilière, permettant à l’investisseur de bénéficier d’une gestion locative déjà organisée.Revenus locatifsLes loyers représentent actuellement :2 300 € hors charges / moissoit 27 600 € hors charges / anPrincipales chargesTaxe foncière : 4 300 € / anAssurance bâtiment : 900 € / anAssurance PNO : 35 € / mois, soit 420 € / anSoit 5 620 € / an pour ces trois postes.Équipements et énergieLes appartements sont actuellement classés D au DPE.Le chauffage bénéficie de pompes à chaleur air/eau et air/air installées il y a environ 2 ans. Les factures et justificatifs d’entretien sont disponibles.Des travaux de rénovation énergétique sont toutefois à prévoir, notamment :amélioration de l’isolation ;remplacement de certaines fenêtres.L’installation d’une climatisation réversible dans chaque appartement pourrait également apporter un confort supplémentaire et contribuer à...
