Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (956 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Immeuble vide situé à Bergerac, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Cet immeuble se compose de plusieurs niveaux, avec une surface habitable totale de 225 m², répartie sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 96,8 m², idéal pour un restaurant ou toute autre activité commerciale. Ce local est complété par une cave de 40 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Les étages supérieurs sont dédiés à l'habitation. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 20,3 m², une cuisine fonctionnelle de 9,9 m², ainsi qu'une chambre de 15,3 m², accompagnée d'un palier et de toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre de 19,4 m², un bureau de 4,1 m² et une salle de bains de 9 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable.Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de Bergerac, alliant espace commercial et résidentiel, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rentabilité.Logement à consommation énergétique excessive
