Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 753 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Bergerac, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec un immeuble de rapport constitué de quatre appartements meublés déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiat, une scierie et un moulin entièrement à rénover. L'immeuble se compose de quatre appartements de 30 à 35m², chacun comprenant une pièce de vies lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, les locataires bénéficient d'un parking privatif d'environ 300m². Un local technique regroupe l'ensemble des compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion de l'immeuble. L'ensemble est en bon état et dispose de prestations appréciées : Toiture neuve, menuiseries en double vitrage pvc, chauffage électriques par radiateurs et raccordement au tout a l'égout. Le DPE de l'immeuble est classé D. Loyer appartement 1 : 490€ + 30€ de charges (poubelles) - DPE E Loyer appartement 2 : 490€ + 30€ de charges (poubelles) - DPE D Loyer appartement 3 : 440€ + 30€ de charges (poubelles) - DPE D Loyer appartement 4 : 440€ + 30€ de charges (poubelles) - DPE E Cet immeuble représente un investissemen...
