Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 710 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 171 000 € | — mise en ligne |
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BERGERAC - CENTRE-VILLE | INVESTISSEMENT LOCATIFRéférence : 5849VOeIdéalement situé dans le centre de Bergerac, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif avec un bon potentiel de rentabilité.L'immeuble se compose de :Au rez-de-chaussée : un T2 actuellement en cours de relocation, avec un loyer estimé à 480 € / mois. L'appartement bénéficie notamment de climatisation réversible et de Velux neufs, apportant confort et luminosité.À l'étage : un T3 actuellement loué 650 € / mois, équipé d'une climatisation gainable et bénéficiant également d'un garage, un véritable atout en centre-ville.- Un investissement immédiatement exploitable- 2 appartements indépendants- T2 au rez-de-chaussée : loyer potentiel 480 €/mois- T3 à l'étage : 650 €/mois actuellement loué- Revenus locatifs potentiels : 1 130 €/moisSoit environ 13 560 € de revenus locatifs annuels- Climatisation réversible dans le T2- Velux neufs dans le T2- Climatisation gainable dans le T3- GarageEmplacement recherché en centre de BergeracUn bien particulièrement adapté à un investisseur locatif souhaitant constituer ou développer...
