Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Local professionnel, associatif et commercial, ayant précédemment officié tour à tour en tant que supérette puis de salle des fêtes de quartier. Situé dans Bergerac, à proximité du centre ville, il offre un accès rapide aux commodités, et la possibilité d'une visibilité sélective pour qui voudrait conserver de la discrétion ou en faire un lieu connu seulement des habitués. Son positionnement dans une allée secondaire sans nuisance de passage lui offre une situation en retrait et au calme qui n'excluront pas la vidéosurveillance ou au contraire une signalétique et une communication locale pour lui offrir identification et notoriété. Idéalement adapté à usage marchand ou d'entrepôt, il pourra convenir pour de multiples activités professionnelles de part son positionnement en zone urbaine mixte mêlant habitat et commerces, sous réserve de validation de l'activité choisie afin de ne pas perturber la quiétude de l'environnement résidentiel. Ainsi et plus encore il sera envisageable pour un artisan d'y réaliser du stockage, avec un éventuel point de vente avec zone d'accueil. La configuration générale des lieux se prête bien à une telle destination que ce soit par sa distribution avec d...
