Peu de marge : une offre autour de 199 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 204 000 € | — mise en ligne |
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Ensemble immobilier en monopropriété composé de 2 locaux commerciaux d'environ 103 m² + un duplex de 80 m², avec sous-sol de 40 m². Atout majeur : possibilité de créer jusqu'à 4 lots destinés à la location, offrant un fort potentiel d'optimisation et de rentabilité, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Libre d'occupation – accès indépendants – emplacement central – nombreuses possibilités d'exploitation. Une belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un projet patrimonial à fort potentiel.
