Peu de marge : une offre autour de 812 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 648 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 832 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de Rapport – Centre de BergeracOpportunité d’investissement au cœur de Bergerac !À deux pas de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, composé de 13 logements développant environ 500 m² habitables :- 12 appartements T2- 1 appartement T3Certains logements bénéficient d’un accès à une cour ou un jardin privatif, très recherché en centre urbain.L’ensemble est complété par un parking privé de 6 places, un véritable plus pour vos locataires.Toiture entièrement refaite récemment.Revenus locatifs actuels : 5 840 € / mois, soit près de 70 000 € annuels de loyers bruts – Rentabilité immédiate sur un secteur à forte demande locative.Taxe foncière à 8241 €Emplacement de choix, à proximité des transports, commerces, écoles et services.Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.
