Peu de marge : une offre autour de 555 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 138 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 569 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans une rue du centre historique de Périgueux, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable, déjà loué, avec un potentiel d'optimisation.L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, tous deux actuellement loués.Au rez de chaussée :- le premier local commercial d'une surface de 22 m² :- le deuxième local commercial alimentaire de 47 m² avec son labo de 23 m²:Au premier étage :- une surface d'environ 34 m² exploitée par le premier commerce :- un logement de fonction de type T3 d'environ 94 m², compris dans la location du local alimentaire.Au deuxième étage :- un appartement T2 d'environ 60,70 m² :- un appartement T1 d'environ 31,71 m² :- un appartement T1 d'environ 24,31 m².Au troisième étage :- un appartement T1 d'environ 25,65 m² :- un appartement T1 d'environ 28,65 m² :- une remise d'environ 37,92 m² pour créer un logement supplémentaire :- un dépôt d'environ 30,42 m² pour aussi créer un logement supplémentaire.L'immeuble affiche actuellement une rentabilité de 7,9 %, offrant un rendement immédiat attractif pour le secteur. Il présente également un potentiel de valorisation supplémentaire, avec la possibil...
