Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 157 500 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Astier, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble immobilier se compose de : • Un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 62 m², loué 350 € HC/mois depuis le 01/12/2022 • Un appartement T3 au 1er étage d’environ 64 m², loué 472 € HC/mois depuis le 05/09/2003 • Un appartement au 2ème étage d’environ 57 m², loué 305 € HC/mois depuis le 01/09/2017 Revenus locatifs annuels hors charges : 13 524 € Rendement brut : environ 8,6 % Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate. Situation recherchée à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Taxe foncière : 2 377 € Prix : 157 500 € FAI Idéal investisseur.
