Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitenant gagner du temps et demarrer rapidement les travaux. Revenus locatifs prévisionnels : 2 380 EUR/mois, soit 28 560 EUR/an. Rentabilité brute prévisionnelle de 11,71 %, taxe foncière: 1635EUR . surface plancher 83.4 m2 environ 5 logements pour 220 m2 environ sur 3 niveraux: RDC, R+1, R+ 2. Immeuble vendu avec un projet complet de réaménagement en 5 logements dont toute la partie préparatoire a déjà été réalisée. PC autorisé (5 logements modification menuiseries et façade) et valable jusqu'en novembre 2026 avec possibilté de solliciter une prorogation conformément à la règlementation en vigueur.. - démolition intérieure déja effectuée, - plans complets déjà effectués, demande de permis de construire déposée. - tous les devis effectués ( 98.895EUR ) Le projet est étudié, chiffré et organisé: il n'y a plus qu'à lancer les travaux. (Dossier complet, plans et devis sur demande) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :lo...
