Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 549 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTSSitué à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :- Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an- Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an1er étage :- Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 167€/an- Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096€/an2ème étage :- Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960€/an- Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464€/anLe bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage).L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité.Revenus fonciers NETS : 25 796€Taxe foncière : 3 659...
